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房地产成本管理的特点
房地产企业因为行业的高利润，一般都不是十分的关注成本管理，而房地产的成本管理又有哪些特点呢?下面是小编整理的一些关于房地产成本管理的特点的相关资料,供你参考。
房地产成本管理的特点
1、土地、土建、设备费用
这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。其中最重要的是土地费用。土地费用的大小是评价一个房地产开发项目是否可行、是否有预期利润的最主要经济指标。土地费用主要包括土地出让金、置换成本、批租费用、动迁费用、拍卖佣金、契税等。房产商在决定是否开发一个项目前，都必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼面地价)，以此来进行项目的可行性评估。
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